rodospress.com

Το υπουργείο Περιβάλλοντος διευκολύνει την εκτός σχεδίου δόμηση, γεγονός που θα οδηγήσει στην τσιμεντοποίηση των νησιών.

Αν παρακολουθούσε κανείς τα δημοσιεύματα του τύπου τις προηγούμενες ημέρες προ της συνεδρίασης χθες Τρίτη του Υπουργικού Συμβουλίου, θα νόμιζε ότι θα ληφθούν αυστηρά μέτρα για τις κατεδαφίσεις αυθαιρέτων.

Η αλήθεια αυτή όμως είναι η μισή, ή καλύτερα η μισή της μισής. Γιατί ναι μεν ελήφθησαν μέτρα για τις κατεδαφίσεις αυθαιρέτων όπως η αφαίρεση της αρμοδιότητας από τις Περιφέρειες- αφού κανείς εκλεγμένος Περιφερειάρχης δεν ήθελε να δυσαρεστήσει την εκλογική του πελατεία και ουδείς τολμούσε να κάνει κατεδαφίσεις- και η χρήση νέων τεχνολογιών για τον εντοπισμό των αυθαιρέτων- μέσω δορυφορικών εικόνων- αλλά η έμφαση των ρυθμίσεων που αποφασίστηκαν στο Υπουργικό ήταν αλλού. (σς. Να σημειώσουμε επίσης ότι ο εντοπισμός των αυθαιρέτων μέσω δυρυφορικών εικόνων έχει εξαγγελθεί και στο παρελθόν αλλά χωρίς θεαματικά αποτέλεσματα).

Με δύο λόγια, αυτό που αποφάσισαν στο υπουργικό είναι η απογείωση της εκτός σχεδίου δόμησης που πολλοί φοβούνται ότι θα οδηγήσει στην τσιμεντοποίηση της Ελλάδας και ειδικά των νησιών, όπου βρίσκεται σε εξέλιξη μια άνευ προηγουμένου έκρηξη στο real estate.

Τι ίσχυε μέχρι σήμερα
Μέχρι σήμερα και ύστερα από αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, η εκτός σχεδίου δόμηση επιτρεπόταν μόνο εκεί που υπήρχε ελάχιστη αρτιότητα του οικοπέδου και πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα να μειωθεί δραστικά ο αριθμός των αδειών που εκδίδονταν για οικοδόμηση εκτός σχεδίου.

Τι αλλάζει στην εκτός σχεδίου δόμηση
Αυτό αλλάζει πλέον. Σύμφωνα με πληροφορίες της Καθημερινής- αφού οι ρυθμίσεις δεν έχουν ανακοινωθεί ακόμα- οι νέες ρυθμίσεις θα αφορούν δυο κατηγορίες οικοπέδων. Αυτά που δημιουργήθηκαν έως τον Μάϊο του 1985 πχ μέσω κατατμήσεων και όσα δημιουργήθηκαν από τον Ιούνιο του 1985 έως και το τέλος του 2003. Και στις δυο περιπτώσεις θα αναγνωρίζονται οι οδοί που υπήρχαν τον Ιούλιο του 1977 ενώ το ελάχιστο πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό μειώνεται από τα 25 μέτρα στα μόλις 3,5 μέτρα.

Ετσι για να εκδοθεί πολεοδομική άδεια:

Στα οικόπεδα προ του 1985 δεν είναι καν απαραίτητη η πρόσοψη 3,5 μέτρων σε οδό, αλλά αρκεί και η ύπαρξη δουλείας διόδου.

Στα οικόπεδα του 1985-2003 το πρόσωπο του οικοπέδου πρέπει να είναι σε οδό υφιστάμενη το 1977 και να συνδέεται με κοιντοική ή άλλη αναγνωρισμένη οδό. Ο δρόμος μπορεί να έχει ανοιχτεί και από ιδιώτη αρκεί να θεωρείται δημόσιος.

Αυτές οι ρυθμίσεις αναμένεται να εκτοξεύσουν την εκτός σχεδίου δόμηση και να οδηγήσουν στην τσιμεντοποίηση των νησιών, αφού πολλαπλασιάζει τους δρόμους δίπλα στους οποίους κάποιος μπορεί να χτίσει, καθώς θα είναι αποδεκτή η οικοδόμηση ακόμα και για οικόπεδα φέτες…